Реєстрація земельної ділянки в СНТ у власність.

“Сіра зона” земельного законодавства.
Наше земельне і податкове законодавство слід висунути на Нобелівську премію як шедевр шахрайський літератури: виявляється, після продажу “хатинки на курячих ніжках”, тобто власне дачного будови, дачнику продовжував приходити податок на земельну ділянку як власнику землі.

За обрушується критиці земельне законодавство не поступається лише податковому і будь-яке нововведення викликає реакцію: “Їм би тільки висмоктати гроші …” Одним з механізмом “деньгоуборочних комбайнів” кишень громадян представляється пропонована реєстрація земельної ділянки в СНТ.

Безумовно, вирішувати, реєструвати чи ні Вашу “хатинку”, належить Вам.

Які підводні “чудовиська” можуть Вас підстерігати на цьому шляху?

Як і будь-яке рішення, реєстрація вашої земельної ділянки має і плюси, і мінуси.

Головним мінусом передбачуваної реєстрації Вашої ділянки в садовому некомерційному товаристві (далі – СНТ) бачиться монопольна залежність від структур БТІ (кадастрового обліку) і реєстраційної служби: згорить занепала “хатинка” і не вийде її просто не помітити: потрібні акти про знесення будівель і коригування записів кадастру.

При слові “реєстрація” багато власників дачних будівель інстинктивно хапаються за кишеню: доведеться сплачувати податки, виходячи з наявної у власності нерухомості. Не секрет, що проблема із земельними ділянками, які не пройшли реєстрацію в СНТ або в інших організаціях подібна Лохнеське чудовисько: чи то є, то чи немає, але варто було б вигадати!

Позитивним для офіційної реєстрації земельної ділянки в якості Вашої власності разом з https://www.kmu.gov.ua/ua/service/reestratsiya-zemelnoi-dilyanki є те, що в цій якості Ви можете продати або подарувати свою нерухомість. Грамотна реєстрація конкретної земельної ділянки в СНТ дозволить уникнути вищезгаданої ситуації: продавши “хатинку”, власник не продав землю, на якій знаходилося будова, тому що: на землю свої документи, а на будинок свої і те, і інше має бути зареєстровано!

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним – юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Реєстрація права на земельну ділянку – це процедура, яка передбачає певний алгоритм підготовки, подання та затвердження пакету документів.

Вам буде потрібно особисто звернутися в багатофункціональний центр незалежно від того, де знаходиться Ваш земельну ділянку, який буде зареєстрований як об’єкт власності.

У деяких випадках співробітники держорганів можуть зажадати надати ряд додаткових документів (кадастрові довідки, геодезична документація, електронний формати кадастрових даних, довіреності, дані з БТІ і т.д.).

Процедура підготовки пакета документа для оформлення права на Ваш земельну ділянку може здатися досить трудомісткою, тому Вам знадобиться допомога кваліфікованого фахівця по земельному праву.

В цьому випадку земельну юрист може може Вас не тільки попередньо проконсультувати, але провести юридичний супровід угоди на всіх етапах – від збору пакету документів для реєстрації права власності до передачі під “ключ”.

Последние новости регионов

Самые посещаемые новости