Можем ли мы позволить себе построить дом? Мы потратим на это больше, чем на приобретение квартиры? Как планировать строительство, чтобы снизить стоимость?

Для многих семей строительство дома — один из самых больших проектов в жизни. Чем сложнее задача, тем меньше опыта. Строительство дома обычно связано с долгими годами кредита. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать его стоимость. Чтобы строительство дома было дешевым, необходимо начать подготовку задолго до начала.

Оптимизация затрат на дом под ключ начинается при выборе участка земли и проектировании дома. Каждый следующий шаг должен быть тщательно спланирован, желательно со сметой расходов.

Стремясь оптимизировать затраты на строительство, нетрудно ошибиться, что разрушит весь план. В результате дом окажется нефункциональным, потребует ремонта, а его эксплуатация обойдется дороже, чем предполагалось. Чтобы снизить стоимость строительства, необходимо сохранять здравый смысл, не экономить за счет качества и не принимать важные решения без согласования со специалистами.

Участок под застройку

Первый шаг — приобрести участок земли. Лучше всего, если участок будет недорогим, но давайте помнить, что такой участок для строительства дома может потребовать подготовительные работы и больше денег. Коммунальные услуги, строительство подъездной дороги — к стоимости участка нужно добавить расходы на эти работы.

Дизайн дома в построении домов

После приобретения участка наступает время выбора проекта. Последний должен соответствовать руководящим принципам. Дизайн дома является ключевым элементом для будущего инвестирования. Стоимость его строительства во многом зависит от того, какое здание будет выбрано. Стоит определиться с одним из готовых дизайнов дома, которые более привлекательны по стоимости, чем дизайны, подготовленные по индивидуальному заказу.

Оценка расходов

Правильное планирование строительства невозможно без составления сметы расходов. Инвесторы, финансирующие строительство за счет кредита, должны иметь смету на стадии подачи заявки, так как это один из документов, на основании которого банки выдают кредиты. Для каждого готового проекта дома можно заказать смету, подготовленную профессионалами, некоторые из них предлагаются бесплатно. Смета составлена таким образом, чтобы она была понятна людям, не связанным со строительной отраслью. Она состоит из резюме работ, упрощенной и подробной сметы расходов, перечня материалов, рабочей силы и оборудования.

Дорогие материалы в доме под ключ могут быть заменены на более дешевые эквиваленты, но тщательно подобранные и со схожими параметрами. Строительство с использованием дешевых заменителей может потребовать больших трудозатрат, а это, в свою очередь, увеличивает расходы. При отделке фасада можно добиться интересных эффектов, используя хорошо подобранные штукатурные краски и отказавшись от дорогостоящей облицовки.

Источник статьи – сайт компании Fenomen.