Технічний паспорт БТІ (Бюро технічної інвентаризації) є ключовим документом в Україні, який має велике значення для оформлення прав на нерухомість. Цей документ не лише визначає технічні характеристики будівель чи квартир, але і є основою для правового оформлення власності, оцінки майна та здійснення будівельно-технічної діяльності. У статті розглянемо, що таке технічний паспорт, як його отримати та яку роль він відіграє у сучасному українському законодавстві.

Що таке технічний паспорт БТІ?

Технічний паспорт БТІ https://mb.expert/tehnichnyj-pasport-bti/ є документом, який містить інформацію про технічні характеристики будівель, споруд або окремих квартир. Цей документ складається на підставі спеціального технічного обстеження, яке проводиться кваліфікованими фахівцями. Основними елементами технічного паспорта є:

• Опис об’єкта: включає інформацію про будівельні матеріали, конструкції, площу, кількість поверхів тощо.

• Технічний стан: оцінка стану будівлі чи квартири, включаючи інженерні мережі (електрика, водопостачання, опалення).

• Правовий статус: відомості про власників, їх права та обмеження.

• Інші важливі параметри: наприклад, наявність спеціальних умов (якщо такі є), які можуть впливати на експлуатацію об’єкта.

Як отримати технічний паспорт? 

Процедура отримання технічного паспорта БТІ є регламентованою та включає кілька етапів. Першим кроком є подання заяви до Бюро технічної інвентаризації. Заявник має надати необхідний пакет документів, що підтверджують право власності або користування нерухомістю. Після подання заяви фахівці БТІ здійснюють виїзд на об’єкт для проведення технічного обстеження. Вони проводять вимірювання, огляд будівельних конструкцій та інженерних мереж. На підставі результатів обстеження складається технічний паспорт, який містить детальну інформацію про технічні характеристики об’єкта. Після складання технічного паспорта він має бути погоджений з відповідними органами, і після цього заявник отримує готовий документ.

Роль технічного паспорта в українському законодавстві

Технічний паспорт БТІ виконує кілька важливих функцій у правовій системі України:

• Правове оформлення власності: технічний паспорт є обов’язковим документом при оформленні прав на нерухомість. Він необхідний для реєстрації права власності, укладення договорів купівлі-продажу, дарування або успадкування.

• Оцінка майна: документ використовується для проведення оцінки нерухомості, яка необхідна для різних фінансових операцій, включаючи іпотеку, страхування та оподаткування.

• Будівельно-технічна діяльність: технічний паспорт БТІ є основою для планування ремонтних та будівельних робіт. Він містить інформацію про технічний стан об’єкта, що дозволяє визначити необхідність та обсяг робіт.

• Врегулювання спірних питань: у випадку виникнення спорів щодо прав на нерухомість технічний паспорт може бути використаний як доказовий документ у судових розглядах.

Технічний паспорт БТІ є необхідним і важливим інструментом в українській системі нерухомості. Він не лише забезпечує об’єктивну інформацію про технічний стан будівель та споруд, але й виконує ключові функції у правовому оформленні власності, оцінці майна і плануванні будівельних робіт. Завдяки технічному паспорту БТІ зменшується ризик правових спорів і забезпечується безпека у фінансових операціях, що робить його невід’ємною частиною процесу володіння та управління нерухомістю в Україні.