Управляющая компания в ЖК бизнес-класса: преимущества
Почему сегодня, выбирая квартиру от застройщиков, инвесторы думают не только о местоположении, этажности и количестве парко мест, но и о том, кто будет обслуживать дома после сдачи? Потому что в первую очередь это комфорт, в котором привыкли жить инвесторы.
Но что могут предложить девелоперы? Как правило, в домах элит, бизнес-класса и даже комфорт-класса чаще всего предлагается обслуживание собственной управляющей компанией. Но есть и другой вариант –ОСМД. Чем эти организации отличаются мы решили узнать на примере новостроек застройщиков Нест и Гринвилль в Киеве и Львове.
ОСМД и застройщики: почему первая скрипка за жильцами
Часто бывает так – застройщики сдают дом и на этом их роль заканчивается, а сам комплекс передается либо на баланс города, либо его жильцы организовывают ОСМД. Раньше о существовании этой аббревиатуры знали единицы. Теперь инвесторы стали активнее и хотят заполучить инициативу в свои руки. Но на самом деле, хотя количество новостроек с ОСМД растет с каждым днем, об успешности этих организаций говорят единицы.
Давайте рассмотрим подробнее, что такое ОСМД. Формально – это объединение совладельцев многоквартирного дома. Председатель ОСМД избирается среди жильцов, как и члены правления. Они формируют рабочие группы, обсуждают тарифы и подрядчиков, заключают договора. Часто в начале работы ОСМД все договоренности выполняются и дела идут гладко, но как только дом начинает нуждаться в мелких ремонтных работах начинаются вопросы. Жильцы сетуют на необоснованные тарифы и несвоевременное решение их проблем.
Управляющая компания: опыт застройщиков Нест и Гринвилль во Львове и Киеве
У ОСМД есть современная альтернатива – управляющая компания. На примере застройщика Гринвилль можно проследить, чем она отличается и почему сегодня в домах улучшенного комфорта выбирают именно такой метод обслуживания.
Застройщики Нест и Гринвилль в Киеве, как и многие другие, выбирают УК, потому что она будет действовать в интересах жильцов, одновременно поддерживая репутацию девелоперов. И в новостройке Гринвилль Парк в Киеве на Подоле обслуживание будет проводиться с помощью управляющей компании. Это не удивительно, ведь во дворе будет не просто красивый ландшафт, а целый парк. Только представьте, что будет, если за ним не ухаживать должным образом и поручить это, к примеру, коммунальному ЖЭКу.
К слову, у обеих девелоперов уже есть опыт работы с УК. У застройщика Нест говорят, что это оптимальный способ предоставить качественное обслуживание при лояльных тарифах.
А примером успешной деятельности управляющей компании может стать ЖК во Львове от «Гринвилль».
На форумах новостроек в ветке ЖК Greenville park Київ инвесторы львовских комплексов этого застройщика делятся своими впечатлениями от взаимодействия с управляющей компанией. Они называют такие преимущества своей УК:
-
профессионалы ведут всю хозяйственную деятельность, предоставляя жильцам возможность заниматься своими делами – для деловых людей это еще и экономия времени;
-
территория комплекса всегда ухожена;
-
жильцы платят по очень лояльным тарифам – во Львове они одни из самых низких.
В ЖК «Добра оселя» от Гринвилль во Львове жители видят, что именно они получают благодаря управляющей компании, а это:
-
ухоженная территория с дополнительным озеленением;
-
уборка мусора производиться регулярно даже во время ремонтов в новостройках;
-
охрана комплекса 24/7;
-
расширенная инфраструктура для домашних любимцев.
И все эти особенности львовской управляющей компании застройщик Гринвилль планирует реализовать в своей новостройке Гринвилль Парк в Киеве – первом совместном проекте с застройщиком Нест. К слову, место девелоперы выбрали весьма удачное – самое сердце столицы, а значит их комплекс будет всегда на виду инвесторов. И уход за ним нужен соответствующий. А учитывая, что новострой Гринвилль Парк на Подоле будет бизнес-класса он просто нуждается в профессиональном обслуживании.
На форумах в ветках новостройки Гринвилль Парк инвесторы делятся своим мнением о преимуществах обслуживания. Они оставляют отзывы и о самом новострое Гринвилль Парк в Киеве и его территории с парком в 8 га, спортивными и детскими площадками, бизнес-зоной и другими особенностями.
Какие принципы реализует управляющая компания застройщика Гринвилль во Львове? По словам его представителей, это:
-
честность;
-
оперативность решения вопросов жильцов;
-
открытость перед жильцами;
-
экономическая эффективность.
Эти же принципы будут реализованы в киевских проектах девелопера.
Какие тарифы предлагает застройщик Гринвилль в своих ЖК
Тарифы часто становятся камнем преткновения между жильцами, как в случаи с ОСМД, так и с УК. Особенно если они завышенные или необоснованные.
Отзывы на форумах новостроев подтверждают желание застройщиков Нест и Гринвиль в Киеве идти на встречу жильцам. К примеру, в тех же львовских новостройках Гринвилль квартплата всего 3,5 грн. за м.кв, хотя по Львову в целом до 10 грн. А обслуживание, конечно же, всегда остается на высоте – жильцов слышат, а территория домов всегда остается ухоженной.
Как видим, у девелопера Гринвилль уже есть весьма успешный опыт реализации обслуживания территории жилых комплексов с помощью своей управляющей компании. Инвесторы Гринвилль Парк на Подоле могут быть спокойны – застройщики смогут создать для них благоприятные условия и реализовать все те принципы, которые выгодно отличают УК от ОСМД. А больше узнать о совместном комплексе от Нест и Гринвилль можно в отделе продаж по адресу ул. Глубочицкая, 28