Будівництво промислових об’єктів – трудомісткий і багатоетапний процес, що вимагає високої кваліфікації інженерів різної спеціалізації. До проектування і будівництва виробничих об’єктів пред’являються високі вимоги, тому що від коректності прийнятих проектних рішень залежать технічний стан і безпека експлуатації будівлі.

У цій статті експерти міжнародної консалтингової та інжинірингової компанії https://msbud.com/ розповідають, грунтуючись на своєму досвіді, як отримати дозвіл на будівництво промислового об’єкту, і які проблеми при цьому можуть виникнути.

Приступити до будівництва будівель і споруд промислової спрямованості можна лише після того, як на нього буде отримано дозвіл. Цей документ підтверджує відповідність розробленої проектної документації вимогам, встановленим містобудівним регламентом, проектом планування і межування території і дає право забудовнику на будівництво або реконструкцію об’єктів капітального будівництва.

Для отримання дозволу на будівництво необхідно виконати ряд процедур: збір необхідної вихідної й дозвільної документації, розробку проектної документації, проходження експертизи проектної документації. За підсумком, якщо об’єкт не потрапляє під виключення, необхідно подати заяву на видачу дозволу на будівництво до відповідного уповноваженого органу влади.

Термін оформлення дозволу регламентований і становить 5 робочих днів. Послуга надається безкоштовно. Подача заяви на дозвіл на будівництво може здійснюватися також через багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг або через портал Державних послуг.

Сама процедура отримання дозволу нескладна, але необхідно враховувати «підводні камені», з якими може зіткнутися забудовник на етапі збору початково-дозвільної документації та розробки проектної документації. Так, якщо об’єкт будується на території особливої ​​економічної зони або індустріального парку, то процес отримання початково-дозвільної документації значно спрощується, так як тут, як правило, вже вирішено питання із землею, на якій планується будівництво об’єкта – вона має необхідну категорію та вид дозволеного використання.

Керуюча компанія індустріального парку або ОЕЗ надає технічні умови на підключення до мереж інженерно-технічного забезпечення або вулично-дорожньої мережі, або надає адміністративну підтримку в їх отриманні у відповідних організаціях. Таким чином, відсутність складнощів з оформленням земельної ділянки і підключенням до інженерної інфраструктури значно скорочує терміни і трудовитрати забудовника на збір вихідної дозвільної документації.