Як правильно вибрати будівельну компанію
Вирішивши скористатися послугами будівельної компанії, для будівництва котеджу для постійного проживання або дачі, потрібно визначитися з вибором підрядника, пропозицій на ринку багато і тут головне не помилитися з вибором. Спробуємо розкласти цю задачу по пунктам:
Оцінити якість роботи будівельної компанії
Це мабуть самий головний критерій вибору, звичайно можна особисто поспілкуватися з клієнтами кожної фірми, яка розглядається в якості потенційного забудовника, але так як це займе досить багато часу для початку має сенс ознайомитися як з відгуками в мережі на таких відомих порталах як Google, Яндекс, 2ГІС, Zoon, Flamp, Отзовік, зі сканами письменних відгуків клієнтів про роботу фірми на сайті самої компанії, якщо такі присутні і відео відгуками, які будівельні компанії у Львові розміщують на своєму ютуб-каналі, такожможна побувати на об’єктах, які будує вподобана компанія, також варто уточнити, чи постійні бригади у цієї фірми, так як якщо це не так якість будівництва різних об’єктів може відрізнятися.
Бажано якомога точніше визначитися з Вашими побажаннями
Це дозволить Вам не тільки звузити коло пошуку, але і менше залежати від наполегливих рекомендацій компаній займають вузькі ніші і націлених на продаж вузького спектра будівельних послуг.
Потрібно правильно порівняти ціни
Це питання вимагає окремого розгляду: якщо Ви вибираєте типовий проект, то найчастіше в прайсі компанії у нього є так звана «базова комплектація» (у деяких компаній буває відразу прораховані ще одна або дві: «середня» і «максимальна») і зазвичай спочатку при виборі люди інтуїтивно орієнтуються саме на цю вартість. Дуже часто це буває чисто маркетинговим ходом – орієнтуйтеся на кінцеву вартість Вашого проекту.
Порівняння вартості індивідуальних проектів теж можлива, але це значно складніше для не професіонал.
Ще варто пам’ятати одну з аксіом бізнесу:
«Швидко, добре, дешево» (fast, good, cheap) – вибирайте будь-які два пункти.
Чому краще будувати «під ключ» в одній компанії
Ви визначилися з вибором компанії, яка будуватиме сам будинок, але вирішили, замовити комунікації і внутрішню обробку в іншому місці, розглянемо цей варіант докладніше:
- по-перше варто уважно порівняти кошторису, може виявитися що запропонував більш дешеві (як і було описано вище) просто занижує базову кошторис і в процесі робіт вона виросте;
- по-друге не рідкісні випадки, коли прі не кваліфікованому монтажі комунікацій і внутрішньої обробки наносяться пошкодження самого будинку: найчастіше порушують тепловий контур в місцях входу комунікацій; випадок не гарантійний, а вартість усунення, якщо все вже зроблено, може виявитися більше запланованої економії;
Якщо Ви будете замовляти весь пакет послуг з будівництва в одній компанії, то цілком можна розраховувати на хорошу знижку і краще якщо один виконавець відповідає за все.
Договір, фінансові та юридичні моменти
Договір необхідно уважно прочитати і при будь-яких сумнівах пов’язаних проконсультуйтеся з професійним юристом. Всі пункти повинні сформульовані гранично зрозуміло і повинні захищати інтереси замовника. Передоплата повинна бути поетапною, і зазвичай їх 3:
- при укладенні договору;
- в момент завезення матеріалу і початку робіт;
- після підписання акту виконаних робіт.