Как в областном центре, так и в других населенных пунктах области наибольшим спросом пользуются квартиры «эконом-класса».

— По предварительным итогам года, в 2012-м сфера жилищного строительства сохраняет темпы предыдущего года,— информирует начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции в Черкасской области Андрей Захарченко.— В 2011 году в области было введено в эксплуатацию 111 000 м ? жилья и в этом году планируется до 120 тысяч м ?. На сегодня уже сданы 103 000 м ? нового жилья. Обычно к концу года сфера жилищного строительства активизируется и к концу года строители сдают жилье в эксплуатацию. По опыту замечу, что в прошлом году последние 3 недели в эксплуатацию было введено 17 000 м ? жилья.

Что касается планов отрасли на 2013 год Андрей Захарченко сообщил, что программа доступного жилья и государственного кредитования ощутимо активизировала рынок жилья и все ведущие компании в области уже продолжили разрешения на строительные работы и согласовали графики их выполнения. Если программа будет работать теми же темпами — то отрасль строительства также их збавлятиме.

На сегодня, по его словам, на Черкасщине есть до 10 строительных площадок с 70-80% готовности, которые вполне реально достроить 2013 года. Учитывая это в следующем году прогнозируют активизацию этого рынка.

По словам вице-президента Ассоциации «Группа компаний«Добробуд» Юрия Капитоненко, программы доступного жилья в регионе реально действуют -«Добробуд» возводит уже второй дом в Черкассах в рамках этой программы.

— Сейчас в нашей компании практически нет готовых квартир на продажу: 90% жилья выкупается еще на стадии строительства,— говорит Юрий Капитоненко.— Сейчас стоимость одного квадратного метра первичного жилья в Черкассах колеблется в пределах 4,5–7 тысяч гривен.

По его мнению, в ближайшее время цены на новое жилье не изменятся. Он объясняет:

— Застройщику цену снижать некуда, хотя она обеспечивает лишь минимальную прибыль. И даже если стройматериалы вырастут в цене, мы будем держаться до последнего, ведь квартиры должны продаваться. Большинство покупателей, которые сегодня обращаются к компании, прежде интересует именно цена. Состояние граждан вынуждают их прежде интересоваться минимальной цене, а уже потом — районом будущего проживания.

О перспективах жилищного строительства в Черкассах в 2013 году и об итогах этого года шла речь во время пресс-конференции в Черкасском пресс-клубе. В частности, отмечалось на новшестве, которое решили со следующего года ввести «добробудивци». А именно, поскольку социальное жилье пользуется наибольшим спросом, рассматривается возможность для черкащан, кто не может позволить себе приобретение собственного жилья, предоставлять его в аренду на 10 или 20 лет. Зато, жители такого жилья должны платить застройщику арендную плату.

Сейчас условия рассрочки предусматривают уплату 30% стоимости жилья в качестве первого взноса — с уплатой остальной части стоимости квартиры в течение периода до сдачи дома в эксплуатацию.