С целью реализации социальной инициативы Президента Украины В. Януковича в государственном бюджете Украины на 2012 год Минрегиона Украины предусмотрено 1000,0 млн.грн. для удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Постановлением Кабинета Министров Украины от 25.04.2012 г. № 343 утвержден Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов.

Приоритетом для реализации программы удешевления ипотечных кредитов для граждан станет первичный рынок, в том числе жилые долгострои с высокой степенью готовности, которые уже инвестированы средства граждан. Привлечение дополнительных средств при поддержке государства позволит завершить их строительство, снять социальное напряжение вокруг этих объектов.

Объекты жилищного строительства будут отбирать и контролировать местные органы власти, а их перечень будет утверждать Межведомственная комиссия при Минрегиона. В программе будут задействованы банки I и II группы согласно критериям НБУ.

Утвержденный Порядок определяет механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение в объектах незавершенного строительства жилья (квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома или имущественные права на них).

Общие параметры новой ипотечной программы выглядят так. Первый взнос заемщика не более 25% от суммы кредита, максимальная ставка на момент выдачи кредита — 16% годовых, по которым государство будет компенсировать 13%, т. е. в действительности гражданин будет платить только 3% годовых. Компенсация части процентной ставки по кредиту производится местными органами власти на личный счет человека через органы казначейства. Срок кредитования — 15 лет, срок частичной компенсации — 10 лет. Нормативная площадь — 40 кв. метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 кв. метров на каждого следующего члена семьи, но не более 58 кв. метров.. Нормативная стоимость 1 кв. метра жилья устанавливается для: Хмельницкий — 5000,0 грн., другие населенные пункты — до 4 тыс. грн. Допускается превышение нормативной площади и расчетной стоимости жилья не более чем на 25 процентов, но за счет собственных средств граждан.

Основные требования к потенциальному участнику — необходимость улучшения жилищных условий и платежеспособность (справка из отдела кварт.облику). Установлен верхний и нижний пределы платежеспособности для граждан-участников Программы. Верхняя граница — средний максимальный годовой доход семьи из трех человек 378 тыс. грн. (По области). Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине — 55 тыс. грн. В период получения частичной компенсации квартира должна быть основным местом жительства заемщика. Человек не вправе отчуждать или сдавать в аренду квартиру в течение всего времени получения государственной компенсации.

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в отдел учета жилья при органе местного самоуправления, где получить справку о пребывании на учете. Обратиться. В один из банков, работающих по ипотечной программе, и представить минимально необходимый набор документов. После чего банк анализирует каждый объект, рассматривает возможность выдачи кредита и вместе с соответствующими подразделениями органа власти отрабатывает возможность получения гражданином частичной компенсации за таким кредитом. Дальше человек выбирает конкретную квартиру в конкретном доме (отобранном межведомственной комиссией при Минрегиона по предложениям местных госадминистраций) и подписывает два договора: один на покупку квартиры (участник программы, банк, застройщик), второй — на выплату компенсации (участник программы, банк, местная государственная администрация).

По информации пресс — службы Мироновской районной государственной администрации

По материалам: http://www.kyiv-obl.gov.ua/