Условия получения кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (далее — Фонд) является государственным специализированным финансовым учреждением, подчиненным Кабинету Министров Украины и созданной с целью содействия проведению государственной жилищной политики.

В своей деятельности Фонд руководствуется Конституцией, законами Украины, актами Президента Украины и Кабинета Министров Украины, а также Положением «О Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2000г. № 1604.

Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья урегулирован Положением «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 года № 584 (далее — Положение 584).

Согласно пункту 3 Положения 584 право на получение кредита имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно:

· Семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;

· Неполная семья в которой мать (отец) возрастом до 35 лет включительно имеют несовершеннолетних детей (ребенка);

· Одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Кредит соответствии с п. 16 Положения 584 предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) жилья сроком возвращения до 30 лет.

Первый взнос кандидата в заемщики согласно подпункту третьему пункта 17 Положения 584 составляет не менее шести процентов предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости приобретения объекта кредитования. При этом в случае предоставления кредита на строительство (реконструкцию) жилья указанную сумму кандидат вносит двумя частями:

· На момент заключения кредитного соглашения — на менее половины этой суммы, а также средства на страхование в период строительства (реконструкции) жилья, исходя из общей суммы взносов заемщика;

· Во время окончательных расчетов на протяжении 10 дней после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья — остальные средства.

Согласно п. 20 Положения 584 размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью (далее — нормативная площадь), стоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которые действуют на время заключения кредитного соглашения, и расходов на страхование в период строительства (реконструкции) жилья.

Размер кредита на приобретение жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормативной площади жилья и экспертной оценки.

При этом согласно абзацу третьему пункта 2 Указа Президента Украины «О мерах по улучшению положения многодетных семей» от 12 ноября 1999 года № 1460 предусмотрено, что при предоставлении льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья молодым семьям и одиноким молодым гражданам преимущество предоставляется многодетным.

Также Положением 584 предусмотрены льготные условия кредитования молодых семей и одиноких молодых граждан, а именно: п. 30 Положения 584 предусмотрено, что заемщик, который не имеет детей, платит кредит с процентной ставкой в ??размере три процента годовых суммы обязательств по кредиту заемщик, который имеет одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом; заемщику, который имеет двух детей, за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту заемщику, который имеет трех и более детей,— 50 процентов суммы обязательства ”  по кредиту.

Дополнительная информация для жителей сельской местности

Граждане, проживающие в индивидуальном доме, построенном за счет кредита, в сельской местности имеют право на дополнительные льготы. Если заемщик постоянно работает в сельскохозяйственном производстве, в социальной сфере села и органах местного самоуправления на селе, ему погашается 25% суммы предоставленного кредита доп
олнительно к вышеуказанным льготам.

Дополнительную информацию о программе можно получить в Одесском региональном управлении Фонда по адресу: г. Одесса, ул. Приморская, 6. тел. 729-49-59, 729-49-57.

Последние новости регионов

Самые посещаемые новости