Размер арендной платы за землю можно увеличивать

После внесения изменений в 2014 году в Налоговый кодекс предполагается, что размер и условия внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности устанавливаются в договоре между арендодателем (собственником) и арендатором, но годовая сумма платежа не может быть меньше 3% нормативной денежной оценки и не может превышать 12% такой оценки.
 
Опыт проведения земельных торгов (аукционов) в Украине по продаже права аренды в течение 2014 свидетельствует о превышении уровня арендной платы по результатам аукциона против максимально определенного Налоговым кодексом Украины более чем в 2 раза. В 2014 году продано 11 прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности. Годовой размер арендной платы колебался в пределах 13,3 – 25,5%, срок аренды в соответствии 7-49 лет.
 
В случае ограничения размера годовой арендной платы (12%) недопоступления в местные бюджеты составят более 8 млн грн. за период аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности.
 
Именно поэтому 30 июня 2015 Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно предельного размера арендной платы».
 
Законодательным актом установлено, что размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности может быть больше 12 процентов нормативной денежной оценки в случае определения арендатора на конкурентных началах.
 
Реализация Закона обеспечит развитие рынка аренды земель, прежде всего сельскохозяйственного назначения, а также будет способствовать установлению справедливого рыночного размера годовой арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, что позволит увеличить поступления в местные бюджеты.

Последние новости регионов

Самые посещаемые новости