Рынок недвижимости Украины развивается стремительно, постоянно появляются новостройки. Ценовые категории соответствуют текущему экономическому положению страны. Поскольку на данный момент государство переживает далеко не лучшие времена, стоимость на жилье снижается. Это положительно сказывается на населении, поскольку потребители могут с минимальными затратами улучшить качество жизни, либо позволить себе новую квартиру.

Права собственности – заветная мечта многих людей. Как правило, первыми претендентами на новые квартиры становятся молодые семьи, которые мечтают пожить самостоятельно. Поскольку они имеют невысокий доход, в силу отсутствия нужного опыта, рассматривать дорогостоящие варианты не удается. Однако есть и другие, более доступные по ценам объекты.

Другая проблема молодых семей – широкое распространение на рынке мошенников. Все они стремятся заполучить ваши деньги, запуская различные мошеннические схемы. Следует подготовиться, чтобы избежать таковых проблем.

Кто поможет?

Есть несколько способ заключить сделку так, чтобы вы были гарантированно защищены от обмана:

1. Через агентство недвижимости. В данном случае следует рассматривать только те компании, которые долгое время на рынке, а также предлагают подписать договор. В отсутствие договора стоимость услуг снижается, однако и вы не будете защищены действующим законодательством, и агента не удастся привлечь к ответственности, если он не выполнит свои обязательства.
2. Через юриста. Различные юридические компании на данный момент помогают в приобретении любого продукта – автомобиля, собственного бизнеса, коммерческого помещения. И квартиры не стали исключением. Напротив, именно такие сделки представляют подавляющее большинство. Юристы относятся к проверке документов более ответственно, чем риэлторы. Они рискуют собственной репутацией, а если допустят ошибку, то могут потерять лицензию, поскольку не подтверждена профессиональная пригодность.
3. Через нотариуса. Когда договор составляет нотариус, придется ему заплатить. Однако при составлении договора такой специалист обязательно проверит имеющуюся документацию, выявит проблемные зоны, если таковые присутствуют. Зачастую нотариусы являются государственными представителями, поэтому у них есть доступ к муниципальным базам данных. Поэтому они в короткие сроки выявят наличие проблемы.

Каждая помощь оплачивается клиентом. Больше всего придется заплатить риэлтерскому агентству, поскольку его работники выполняют за вас всю работу, включая поиск варианта и устные договоренности с текущим собственником. Меньше всего потребуется заплатить юристу, особенно, если он работает в частном порядке. Но ни в коем случае не обращайтесь к юристу, если у него отсутствует лицензия.

Оценка стоимости

На стоимость квартиры может повлиять множество факторов:

• Расположение;
• Количество квадратных метров;
• Количество комнат;
• Удобство планировки;
• Расположение в доме (этаж, подъезд);
• Наличие парковочного места;
• Внутренняя инфраструктура и социальное окружение.

Перечисленные пункты далеко не завершают список. Существует множество моментов, которые способны повлиять на цену. Поэтому не лишним будет пригласить специалиста. Эксперты и оценщики после осмотра помещения, проверки соответствия технических данных с информацией из документов, личных замеров выдадут вам точную цену квартиры. Однако далеко не все собственники могут согласиться на такие условия. Кроме того, стоимость может оказаться выше той, что установил продавец.