Зрозуміти наскільки буде хороша квартира на етапі будівництва неможливо, однак з огляду на деякі чинники можна оцінити стан майбутнього житла на стадії котловану. У цій статті зібрані основні рекомендації експертів на ринку нерухомості, дотримуючись яких можна заздалегідь оцінити всі ризики і прийняти вірне рішення.

Враховуємо кожну дрібницю

Недооцінювати можливі ризики придбання житла на первинному ринку не варто, навіть найдосвідченіший експерт не зможе дати гарантій, що в кінцевому підсумку будинок і квартира будуть повністю відповідати всім заявленим раніше обіцянкам. Втрутитися в процес може що завгодно, ніхто не виключав людський фактор і недбале ставлення, нечесність забудовника, тому звертати увагу потрібно на кожну дрібницю.

Ще на етапі готового проекту будинку, можна дізнатися деякі його особливості. Вибираючи будинок не варто зациклюватися лише на самому об'єкті новостройки Теремки, не менш важлива навколишня інфраструктура, транспортна розв'язка, і звичайно ж сама компанія забудовник. Вибір забудовника - це найважливіший фактор, на який варто звернути увагу. Яка репутація у компанії, чи не було судових розглядів, яку оцінку отримали попередні об'єкти - все це дуже важливо.

Також фахівці рекомендують звертати увагу на планування майбутнього житла, можливо той варіант, який пропонує забудовник клієнта не влаштує, тоді можна внести корективи. Якщо клієнт зупинив свій вибір на двокімнатному житло, то краще якщо це буде планування у вигляді сорочечки, з вікнами по обидві сторони будинку.

Потрібно звертати увагу і на планування під'їзду, часто забудовники в корисливих цілях, роблять максимальну кількість квартир на одному поверсі, таке розташування буде не комфортним для мешканців, тому краще всього вибирати варіанти, де на поверсі не більш 5-6 квартир. Всі мешканці будуть різними, і постійно лаятися ними через шум завдає чимало клопоту.

За складеним проектом можна оцінити всю систему комунікацій, тут буде видно, як прокладені труби, яка розв'язка в квартирі від http://novyeteremki.com.ua/, оцінка цього фактора допоможе розібратися в тому, наскільки затишною і зручною буде квартира.

Що потрібно взяти з собою на об'єкт?

Коли будівництво почне поступово просуватися, і від проекту робота просунеться до реалізації, клієнт має повне право регулярно відвідувати об'єкт, перевіряти темпи, якість роботи. При огляді потрібно звертати увагу на товщину несучих і міжквартирних стін, перегородок, для цього знадобиться рулетка. Чим товщі стіни кварти, тим краще буде звукоізоляція в ній.

У робочих також можна дізнатися про особливості вентиляційної системи, щоб визначитися в подальшому з необхідним обладнанням для створення в квартирі комфортного клімату. Кращий варіант вентиляційної системи - це індивідуальна система очищення в будинку.

Обов'язково варто поцікавитися тим, яка електропроводка в будинку, максимальна потужність навантаження на кожну квартиру, сьогодні у багатьох є досить потужна побутова техніка, проводка повинна витримувати навантаження.

Ліфтів в багатоповерхівці має бути кілька, в іншому випадку власник ризикує вранці простоювати в пробках біля кабіни, щоб опуститися вниз.

Вибираючи квартиру потрібно враховувати розташування вікон, добре, якщо спальня буде на сонячній стороні, це забезпечить кімнату природним світлом і зробить її комфортною для перебування. Пекуче сонце на кухні ні до чого, тут і так буде підвищена температура, тому краще, щоб вікна були в тіні.

Купівля житла на етапі будівництва вимагає постійного контролю і пильної уваги. Вибравши хорошого забудовника можна уникнути багатьох неприємностей, але і собі необхідно вникати в процеси, щоб контролювати процес будівництва.