Ліфтове обладнання в багатоквартирних будинках є життєво необхідним засобом, що дозволяє здійснювати доставку мешканців на необхідну висоту, де розташовані їхні квартири, і вниз. Устаткування такого типу дороге і має утримуватися в належному стані.

Які норми?

Щоб забезпечити нормальне і безпечне використання ліфтів, необхідно регулярне дотримання норм, до числа яких можна віднести вимоги і нормативи технічного плану, розроблені митним союзом.

Важливо стежити за ті, щоб ліфтове устаткування відповідало технічним вимогам і характеристикам об'єкта. Для цього проводяться регулярні огляди об'єкта спеціалістами Мастерлифт.

Норми приписують організацію аварійно-технічного обслуговування і технічного огляду ліфтів.

Термін служби

За чинним нормативам, термін експлуатації пасажирського ліфта, розташованого в багатоквартирному будинку, не повинен перевищувати 25 років. Як тільки вказаний термін добігає кінця, подальша експлуатація об'єкта заборонена.

Технічне обслуговування

Обов'язковою процедурою, що стосується кожного підйомного механізму, незалежно від цілей його призначення, є технічне обслуговування. Це правило стосується і ліфтів. З огляду на, що ліфтове обладнання служить для перевезення громадян, до нього пред'являються підвищені вимоги.

Обслуговування ліфта повинно виконуватися з боку власників ліфта і спеціалізованих ліфтових компаній, експертних організацій.

Експертні ліфтові організації повинні виробляти технічну діагностику ліфтів. Експертами проводяться обстеження, наприклад, що стосуються безпеки ліфта, перевірка проектних паперів тощо.

Технічне обслуговування виступає в ролі періодичних оглядів, відновлення в разі виникнення поломок, проведення поточних ремонтних робіт тощо.

Хто винен і хто відповідає?

Житлове законодавство передбачає про те, що ліфтове обладнання відноситься до загального майна осіб, які проживають у багатоквартирному будинку. Послуги сторонніх компаній, які обслуговують і проводять ремонт ліфтового обладнання, повинні оплачувати мешканці. Обов'язок несення витрат лягає і на осіб, які проживають на перших і других поверхах будинків.

Відповідальність за стан механізмів ліфта лягає на всіх мешканців житлових приміщень, незалежно від форми власності.

Відповідальність за змістом ліфтового обладнання стосується керуючих компаній, які укладали договір з фірмою по обслуговуванню ліфтів. Відомості про таку фірму повинна вказуватися в кабінках ліфтів і на квитанціях з оплати житлових послуг.

Замінити ліфтове обладнання можна в рамках проведення ремонту капітального типу:

1. для проведення такого типу ремонтних робіт КК повинна провести оповіщення мешканців за 6 місяців, до запланованої дати початку проведення заходів;
2. власники багатоквартирного будинку розглядають запропонований варіант початку робіт, погоджуються або відмовляються з обраної датою;
3. якщо згоду на проведення ремонтних робіт було отримано, то КК в узгоджені терміни приступає до проведення робіт.