Проектування - комплексний процес, в який входить і робота з документацією, і складання самого проекту будівлі, і опрацювання різнопланових інженерних і конструктивних рішень. На етапі складання проекту розраховується вартість зведення будівлі або споруди, а також оцінюється експлуатаційна придатність об'єкта.

Проект складається з двох розділів документації для будівництва:

1. Ескізний проект (ЕП) і складання проектної документації (П). На даному етапі створюються архітектурно-просторові та художньо-декоративні рішення. Проектна документація розробляється для отримання дозволу на проведення будівельних або реставраційних робіт.
2. Розробка робочої документації. Після отримання дозволу на будівництво розробляється робоча документація (Р). До її складу входять опрацьовані конструктивні і планувальні рішення, розробляються інженерні системи, вузли, фундамент, вентканали. Робоча документація ніяк не впливає на дозвіл на будівництво. Назва говорить сама за себе. Пакет робочої документації потрібен в першу чергу для організації будівельних робіт.

Розробка проектної документації по структурі компанією https://msbud.com/ відбувається в залежності від виду об'єкта. Виділяють піднаглядні і не піднаглядні об'єкти. Детальна інформація за класами об'єкта міститься у відповідних нормативних документах, таких як СНиП та ДСТУ.

Склад проектної документації

Склад самої документації регламентується містобудівним кодексом. У 2021 році, згідно з град-кодексу, проектна документація повинна містити перелік обов'язкових розділів. Кожна з глав документації охоплює спеціальний і вузькоспрямований аспект експлуатація і зведення об'єкта. Тут описуються обробка приміщень, розташування об'єкта, його мета.

Також в проектній документації описує організацію земельної ділянки та функціональне зонування об'єкту. Вважається, що проектна документація є відправною точкою в процесі початку зведення об'єкта.

Експертиза

Для піднаглядних об'єктів перед тим, як дати добро на будівництво, проводиться експертиза. Після проходження експертизи проекту організація отримує перелік правок або акт про проходження експертизи.

Відправка проектної документації на експертизу супроводжується оплатою держмита, тому чим менше недоліків матиме проект, тим дешевше будуть проектні роботи. Виходячи з цього, можна сказати, що доцільно звертатися в перевірені і досвідчені проектні організації. Завищена вартість проектів компенсується більшою пропрацьованністю, кращими експлуатаційними характеристиками майбутнього об'єкта і швидкістю початку будівництва, реконструкції або реставрації.