Більшість людей, які потребують власного житла, нездатні відразу внести всю суму вартості обраної квартири. Тому багато будівельних компаній надають розстрочку.

Простими словами, квартира в розстрочку від забудовника - це як банківський кредит без високих відсотків, який також можна використовувати при купівлі нерухомості. Спробуємо розібратися, в чому переваги і недоліки такого способу виплати та як придбати квартиру в розстрочку?

Купівля квартири в розстрочку: особливості

Розстрочка - вид придбання нерухомості, коли покупець оплачує вартість об'єкта частково, а решту суми виплачує частинами за наданий період. Повна передача прав власності здійснюється після внесення останнього платежу. Перед тим, як придбати квартиру в розстрочку, слід враховувати, що цей спосіб покупки доступний тільки на ринку нової нерухомості. Зазвичай компанії-будівельники пропонують розстрочку на короткий термін - від декількох місяців до 5 років, а початковий внесок складає більше 30%. Щоб залучати звичайних покупців і інвесторів, багато забудовників влаштовують різні акції кампанії, наприклад:

1. Фіксування ціни квадратного метра на конкретний період.
2. Знижки при внесенні великої початкового внеску, наприклад, за умови оплати більше 70%.
3. Можливість заселитися в квартиру до оплати повної вартості і т.п.
4. Часто акції комбінуються, вносяться якісь особливості, пов'язані зі споруджуваним комплексом.

Купівля квартири в розстрочку: документи та інші особливості

Не випадково багато українців намагаються з'ясувати, як отримати розстрочку на квартиру, так як це можливість вигідно придбати нерухомість. Однак є ряд моментів, на які потрібно звернути увагу.

Репутація забудовника

Будь-яке інвестування вимагає перевірки того, хто пропонує вигідно вкладати кошти. Тому слід зібрати інформацію про репутацію забудовника і переконатися в його надійності. Для цього є відкриті офіційні джерела, наприклад, реєстри та кадастрові карти. Важливим моментом є законність будівництва, яка підтверджується дозвільними документами - все вони повинні зберігатися у відкритому доступі на офіційному сайті забудовника і в його офісах.

Відповідність потребам

На даному етапі вирішується питання про те, як купити квартиру в новобудові в розстрочку, щоб вона задовольняла потреби покупця. Потрібно враховувати:

• Розвиненість інфраструктури - наявність всіх життєво важливих об'єктів в крокової доступності.
• Дальність розташування від роботи, навчання.
• Наявність місткого паркінгу.
• Наявність обробки або можливість замовити ремонт з обстановкою на умовах розстрочки.

Умови договору

Питання оформлення документів купівлі-продажу вкрай важливий, так як в цьому документі вказуються всі права і обов'язки сторін, в тому числі умови покупки. Про те, як оформити договір купівлі продажу квартири в розстрочку докладно розкажуть експерти нашого агентства нерухомості, відзначимо важливі моменти:

1. сума платежів;
2. факт фіксування вартість квадратного метра;
3. порядок переходу власності до покупця;
4. стан об'єкта, в якому воно належить здати покупцеві;
5. порядок нарахування штрафів і т.п.

Таким чином, покупка квартири в розстрочку неминуче пов'язана з вирішенням ряду питань. Якщо врахувати всі нюанси і заручитися досвідом експертів, процес придбання нерухомості буде успішним і безтурботним.