Определенной классификации жилья нет, но на украинском рынке все-таки установлено прочное разделение квартир на сегменты. И с каждым годом это градация все сильнее сказывается на строительных проектах. По мнению экспертов агентства недвижимости «Авалон», эконом варианты в Одессе считаются самыми популярными объектами, на них приходится более 2/3 всего предложения.

Особенности эконом жилья

Отличительными чертами класса «эконом» от «элит», «комфорт» и прочих делений считается для начала высота потолков и количество квадратных метров. Если планируете приобрести просторное жилье, то обратите внимание на квартиры в Одессе других классификаций.

Можно выделить особенности экономного варианта:

• Проект дома не содержит каких-то архитектурных излишеств.
• Высота потолка будет от 2,5м до 2,7м.
• Жилой комплекс не превышает в высоту 18 этажей, а на одной площадке могут разместиться до 8 квартир.
• Площадь будет от 28м2 для 1-к. квартир; от 45м2 для 2-к. квартир; от 55м2 – для 3-к. жилья.
• Нет особых требований к развитости инфраструктуры, инженерным сетям, безопасности, отделке, паркингу и пр. Все делается по обязательным нормам, прописанным в украинском законодательстве.
• Стоимость м2 будет зависеть от размеров квартиры.

В помещениях не будет второй ванной комнаты, как это положено в помещениях уровня «элит». При этом можно купить новострой в Одессе с парковками для жильцов. Но это преимущество будет не у всех из-за малой площади. Большинство зданий оборудуют отечественными лифтами, а территория ЖК не ограждается.

Как формируется стоимость

Есть ряд факторов, которые повлияют на итоговую стоимость квадратного метра:

1. Удаленность от центра Одессы

Этот нюанс повлияет на цену земли, купленной девелопером для застройки объекта. Позже она войдет в стоимость запущенных в эксплуатацию квартир. При наличии личной машины транспортная развязка не будет такой уж большой проблемой. Но в будущем все может поменяться.

2. Масштабность работ

Компании могут предлагать купить квартиру в Одессе по большим скидкам, в особенности, если рядом будет располагаться второе помещение, возможно, застраивается весь участок коттеджами. Это связано с тем, что расходы на транспортировку оборудования, стройматериалов и прочего сокращаются, так как не нужно перевозить все в разные уголки города.

3. Стадия постройки

На стадии котлована квадратный метр новостройки Одессы будет в разы ниже, чем в готовом объекте. Но для покупателя – это дополнительные риски появления недостроя.

Главное преимущество квартир «эконом» - демократичная цена. Плюсом также считается высокая ликвидность недвижимости. Подобные помещения являются более востребованным товаром, а значит собственник сможет перепродать имущество по рыночной стоимости.