В ЦНС функціонує сайт для клієнтів банку, іпотечних позичальників, по підбору нерухомості та супроводу угоди. Через портал можна проводити не тільки іпотечні угоди, а й угоди без залучення позикових коштів.

Сервіс являє собою багатофункціональний онлайн-майданчик з наступними можливостями:

1. Пошук житла. На сервісі зібрані пропозиції з продажу квартир від забудовників, які є партнерами Ощадбанку, а також від приватних осіб.
2. Реєстрація профілю в особистому кабінеті дає доступ до інформації про іпотечний кредит. Функціонал ПК дозволяє організувати документообіг з співробітниками кредитної компанії онлайн. Є каталоги нерухомості від акредитованих банком забудовників.
3. Визначення ринкової вартості нерухомості в оціночних організаціях, акредитованих кредитної компанією.
4. Перевірка законності угоди, юридичної чистоти об'єкта нерухомості.
5. Зареєструвати угоду можна за допомогою спеціального сервісу «Електронна реєстрація права власності». При цьому не потрібно відносити документи в реестр, банк самостійно переправляє їх до уповноваженого органу онлайн.
6. Забезпечення безпеки розрахунків між продавцем і покупцем нерухомості через СБР.
7. Надання підтримки та консультаційної допомоги при нестандартних ситуаціях.
8. Можна подати заявку на іпотечний кредит онлайн.
9. Сервіс гарантує безпеку угоди. Спеціаліст банку допоможе не тільки підготувати документи, а й буде здійснювати контроль до реєстрації угоди.

Номінальний рахунок Центру нерухомості Ощадбанку

Угоди з купівлі / продажу нерухомості, що проходять через центральну нервову систему, здійснюються за допомогою номінального рахунку. Природа НС обумовлює можливість його відкриття однією особою, а отримання грошей іншою особою. Дізнатись більше про номинальный счет можна за посиланням.

Сторонами СБР є:

1. Покупець - власник рахунку. Він підписує розпорядження на перерахування грошей продавцеві після реєстрації угоди;
2. Продавець - бенефіціар;
3. Банк - на його рахунку зберігаються гроші, він контролює процес реєстрації угоди.

Як відкрити номінальний рахунок?

Для відкриття НС необхідно відвідати ЦНС. Вони працюють в регіональних представництвах банку по всій території країни. Іпотечні позичальники підписують документи на відкриття рахунку одночасно з документами з надання кредиту. Додатково можна укласти договір через офіси забудовників - агентів ЦНС.

Необхідні документи

Для відкриття рахунку будуть потрібні документи від продавця і покупця:

• Продавець надає паспорт і реквізити рахунку для перерахування грошових коштів після реєстрації угоди;
• Покупець також повинен надати паспорт і додатковий документ - ІПН.
• Додатково потрібно надати договір купівлі-продажу нерухомості.
• Якщо продавцем нерухомості є юридична особа, вона надає в банк реєстраційні документи.

Порядок відкриття

Відкриття рахунку займає не більше 15 хвилин. Менеджер збирає у клієнтів пакет необхідних документів для підготовки договору. Рахунок буде відкритий після підписання сторонами договору на обслуговування і оплати комісійного збору.

Якщо в операції беруть участь позикові кошти, покупець спочатку повинен узгодити отримання іпотечного кредиту з кредитною організацією, тільки потім укладати договір на надання послуги.

Хто може скористатися послугою?

В якості продавця нерухомості можуть виступати юридичні особи, зареєстровані на території РФ. Проводити через СБР можна тільки прямі угоди без участі посередників. Допускається наявність не більше 2-х одержувачів грошових коштів за договором.

При іпотечному кредитуванні послуга СБР може бути надана при покупці нерухомості за програмами «Готове житло», «Житло, що будується». Об'єктами нерухомості можуть бути квартири з первинного чи вторинного ринку, їх частки, нові гаражместа, комерційні об'єкти, кімнати. Якщо операція з придбання земельних ділянок або ділянок з будинками здійснюється без позикових коштів Ощадбанку, то провести її можна також через СБР. За програмами, що передбачають особливі умови видачі, правила СБР не діють.