Про те, як вибрати новобудову, написано багато, тому ми лише спробуємо підбити підсумок всьому раніше сказаному. Очевидно, що покупка квартири в новобудові – це пошук варіанту, що вписується в виділений на ці цілі бюджет, та максимально приближений поставленим вимогам. Головне тут – адекватно оцінювати достоїнства та недоліки різних квартир та не випустити з уваги який-небудь важливий нюанс, роблячи остаточний вибір. А ще бажано відразу максимально звузити коло пошуку. Зробити це не так вже й складно.

Як спростити пошук підходящої новобудови?

Ціна квадратного метра в новобудовах визначається класом житла, ступенем його привабливості для покупців та репутацією забудовника. Наприклад, якщо земля в центрі міста або біля метро, квадратні метри в таких будинках будуть дорогі. Тут мало що залежить навіть від забудовника. Тобто хороше житло дешевим не буде.

Розраховувати на вдалий збіг обставин, коли приваблива нерухомість продається дешево, не варто. Таке іноді відбувається на ринку вторинної нерухомості, коли комусь потрібно дуже терміново продати квартиру, але серйозно розраховувати на щось подібне безглуздо. Це трапляється дуже рідка, за півціни своє майно зазвичай ніхто не продає, першими про такі випадки дізнаються ті, хто професійна працює на ринку нерухомості, а не пересічні покупці.

Як вибрати з безлічі пропозицій?

В першу чергу має сенс зорієнтуватися в морі споруджуваних житлових комплексів та відсікти однозначно невідповідні варіанти. Це допоможе звузити пошук, скажімо, від 1000 новобудов до 100, що підходять за основними параметрами. Для вирішення цього завдання українці, як правило, користуються сайтом DOM.RIA – тут можна вибрати новобудову у Львові, яка підходить по району або вартості квадратного метра, подивитися її розташування на карті та перейти по посиланню на офіційний сайт ЖК.

На що звернути увагу?

Виходить, що вибір квартири в новобудові – це пошук варіанту з найбільш привабливою для покупця комбінацією характеристик. Причому для двох квартир з однаковою ціною та навіть площею набір цих характеристик може сильно відрізнятися.

Місце розташування та інфраструктура:

• Близькість до метро та інших видів транспорту. Потрібно звернути увагу на те, наскільки регулярно ходить транспорт, чи не переповнений він в годину пік. Іноді краще купити квартиру трохи далі від метро, ​​але зате поруч з кінцевою зупинкою транспорту.
• Наявність зручного виїзду на велику магістраль та достатня кількість паркувальних місць.
• Віддаленість від новобудови магазинів, ринків, аптек, дитячих садків та шкіл.
• Наявність поблизу дитячих майданчиків, парків, водойм.
• Наявність спортивних майданчиків, бігових або велосипедних доріжок, спортзалів, фітнес-клубів, басейнів.

Екологічна ситуація району

Екологія це також важливий фактор вибору житла:

• Якість повітря. Зверніть увагу на рельєф місцевості, чи добре вона продувається вітрами.
• Наявність поблизу джерел забруднення повітря, води та ґрунту.
• Наявність поблизу великих зелених насаджень, водойм.
• Близькість місць для відпочинку на природі.

При перегляді квартир в ЖК зверніть увагу на комплектацію житлоплощі та якість будівництва – від цих параметрів залежить рівень додаткових витрат на приведення нерухомості в житловий стан.

Порадьтеся з юристом

Коли визначено список відповідних вам комплексів, доручіть юристу перевірити законність будівництва, інвестування в нього та умови майбутньої угоди. Так, це додаткові витрати, але вони допоможуть вам зберегти гроші, вкладені в квартиру на первинному ринку. Хочеться сподіватися, що ці поради зроблять пошук відповідних саме вам квартир в новобудовах простіше та ефективніше, а інвестиції – надійніше.