Многие из нас давным-давно мечтают жить на лоне природы, чтобы дышать чистым воздухом, пить кристально чистую и безопасную воду из собственной скважины или колодца, наслаждаться тишиной и покоем. К сожалению, в городе эти блага совершенно невозможны.

Поэтому приходится задумываться о постройке коттеджа, теплого дома, в котором можно проживать и зимой, и летом. Но всё не так просто, как может показаться. Ведь прежде чем начать стройку, нужно получить разрешение на строительство, согласно всем правилам и нормам законодательства.

В чём сложности?

Иногда некоторые будущие домовладельцы просто не понимают, что разрешение на строительство — это необходимый этап, без которого невозможно приступить к постройке. То есть перед тем, как начать возведение коттеджа одноэтажного, двухэтажного, с мансардой, с пристроенным гаражом, в других конфигурациях — необходимо посетить государственные органы, чтобы получить разрешение на строительство, только после приступить к возведению жилища.

Сложность заключается в том, что это, вполне возможно, будет ни одна бумага, разрешающая строительные действия. Как показывает практика будущему собственнику придется собрать сразу же несколько видов бумаг, которые подразумевают под собой:

1. готовый эскизный проект,
2. паспорт объекта на строительство,
3. специализированное уведомления из госорганов, которое разрешает начало строительных работ.

Сложность заключаются ещё и в том, что получить все эти бумаги самостоятельно — довольно проблематично. Поэтому нужно обращаться в специализированную компанию, где работает опытный юрист, собирающий данные справки без проблем, проводя работу поэтапно, снимая с собственника все обязанности и хлопоты.

Помощь профессионалов

Важно понимать, что компания, в которой заказывается проект дома, коттеджа, дача обычно имеет юридический отдел, где работают профессионалы, занимающиеся вопросом получения разрешения на строительство жилья, возводящегося на частных загородных участках. Специалисты на первом этапе при необходимости, оформляют право собственности на землю. Обратите внимание, что без этого документа дальнейшее строительство категорически запрещено, согласно действующему законодательству.

Второй этап — это топографические и геологические изыскания. Необходимы они для того, чтобы понять можно ли на этом участке проводить строительные работы. Согласно геологическим изысканиям, правильно подбирается фундамент, то есть основа под дом. Ведь известно, что на разных грунтах фундаменты могут быть использованы отличные друг от друга. На каких-то грунтах категорически нельзя закладывать ленточный фундамент, на каких-то плиточный, для какого-то просто не подойдет винтовой фундамент, изготовленный на основе металлических свай. Поэтому геологические изыскания — это очень важно.