Дуже часто виникає питання про те, купити квартиру на Кіпрі або краще орендувати для постійного чи тимчасового проживання. В інтернеті багато порівнянь на тему фінансів. Нібито щомісячний іпотечний платіж приблизно дорівнює платежу за оренду, лише за кілька років квартира ще й власністю стане. Але в нашій статті йтиметься не лише про фінансову сторону питання.

Ми розглянемо основні нюанси оренди житла на Кіпрі та володіння власною нерухомістю. І наприкінці статті ви вже зможете зрозуміти, що вам ближче: покупка чи оренда. І почнемо, мабуть, із покупки, яку краще за все зробити На этом Сайте.

1. Чому варто купити квартиру на Кіпрі

Перерахуємо всі плюси володіння нерухомістю на Кіпрі (і не лише).

1.1. Надійне вкладення коштів

Зрозуміло, купівля нерухомості майже у будь-якій точці світу – це гарне вкладення. Квартири, як правило, рідко знецінюються, тому їх купують не лише для проживання, а й для того, щоби зберегти гроші.

Кіпр у цьому плані – сприятливий регіон. Ціни на нерухомість тут неухильно зростають разом із попитом. Звичайно, деякі аналітики говорять про «велику мильну бульбашку», яка свого часу може луснути. Проте навіть такі песимістичні прогнози не припускають, що житло на Кіпрі втратить ціну.

Також при придбанні нерухомості Кіпру вартістю від 300 тисяч євро (можна купити один об’єкт чи кілька – головне, щоб на вказану суму) покупця визнають інвестором. За це він отримує окремі переваги, а саме спрощене оформлення ПМП на острові. Докладніше про це буде сказано трохи нижче.

1.2. Сам собі господар

Здавалося б, цей пункт настільки очевидний, що говорити про нього не треба. Але, як показує практика, деякі люди не здогадуються про деякі підводні камені. Просто тому, що вони ніколи не винаймали житло будь-де.

Наприклад, у Польщі багато орендодавців не хочуть бачити у своїй квартирі сім’ї з маленькими дітьми. На Кіпрі все набагато простіше. Це дуже дітолюбна країна, тож зняти квартиру з малюками не проблема. А ось із тваринами, особливо із собаками – непросте завдання.

Також варто взяти до уваги окремі побажання господарів квартири, які орендарям можуть здатися незручними та навіть безглуздими. Проте до них доводиться прислухатися.

А власне житло – це гра за тими правилами, які подобаються власнику. Починаючи від ремонту і закінчуючи кількістю прибирань на тиждень – ви вільні робити у своїй квартирі, що хочете і коли захочете.

1.3. Стабільність та спокій

Цей пункт стосується важливого психологічного моменту. Людину, особливо із віком, тягне до стабільності. Наявність власної квартири, ще й на сонячному острові, що входить до складу ЄС, – надійна фінансова та психологічна опора.

Знімання квартири – це завжди життя на «пороховій бочці». Господарі будь-якої миті можуть попросити мешканців з’їхати. Тоді як із власної квартири переїжджати негайно і проти свого бажання точно не доведеться.

1.4. Можливість заробити

Квартира на Кіпрі – це не тільки вкладення, а й спосіб заробити. Завжди можна здати нерухомість – хоч довгостроково, хоч короткостроково. Попит на квартири Кіпру є завжди, а якщо купити житло у туристичному районі – у сезон можна заробляти непогані гроші.

Подальший продаж квартири на Кіпрі – теж добрий спосіб збільшити свій капітал. Як мінімум, усім відома схема купівлі житла на стадії «котловану», а потім його перепродаж. Як правило, нерухомість, що здана в експлуатацію, завжди додає в ціні.

Крім того, можна вибрати перспективні райони Кіпру, де попит на житло прогнозовано згодом зросте. Наприклад, вже через 3-5 років підросте в ціні нерухомість Ларнакі, найближчого передмістя Лімассола, курортів Айя-Напи та Паралімні. Найменше, але стабільне зростання показує нерухомість центру Лімассола та Пафосу.