Приобретение новой квартиры – это знаменательное событие, но планировка такой квартиры разработана дизайнерами генерального подрядчика, и не всегда удовлетворяет все запросы нового владельца. Из всего множества новостроек, представленных на рынке недвижимости, проекты со свободной планировкой встречаются не так уж часто как хочется покупателям нового жилья.

Что же делать, если желание добавить “свежее дыхание” в планировке новой квартиры непреодолимо?

На сегодняшний день в домах новой постройки очень часто встречаются квартиры с большой площадью, и очень часто при покупке такой квартиры возникает желание перепланировать её в и современную 2 комнатную квартиру.

Площадь однокомнатной квартиры – студии размером 30 – 50 кв. м, дает очень широкое поле для возможных экспериментов по перепланировке, но нельзя забывать, что любое изменение в квартире должно быть зарегистрировано в БТИ. Если говорить про бюро в общем, то оформление документов в этой инстанции отнимает немало времени, поскольку нужно учитывать все тонкости, которые порой перерастают в непрерывную бумажную волокиту.

Например, очень часто запрещают объединять кухню и жилую комнату, при этом отказ мотивируется соблюдением ГОСТов и СНиПов, стопроцентный отказ по документам дадут при переносе кухни на другое место, если внизу, под планируемой кухней расположена спальная комната. Нужно учитывать и тот факт, что любое самостоятельное изменение газового оборудования в квартире запрещено.

Объединение жилой комнаты и кухни следует планировать так, чтобы в этих комнатах получилось 2 окна во избежание недостатка освещения, а в спальню оставшуюся без окон, оборудовать дополнительными источниками света в виде точечных светильников или люстры. Во избежание отбраковывания такой спальни, в БТИ лучше подавать документы, в которых такая спальня будет указана как нежилое помещение.

Рассмотрим самый простой способ перепланировки, когда нет достаточного количества денег, но очень хочется жить в 2 комнатной квартире.

Он заключается в устройстве посреди квартиры большого стеллажа, который разделит визуально одну комнату на две, вдобавок появится большое количество дополнительных полок, а жилье станет заметно комфортабельнее.

Минусом такой перепланировки будет недостаточная звукоизоляция жилых комнат, но подобный нюанс не является в общем большой проблемой.

Наиболее удачным решением может быть приобретение 2-х одинаковых стеллажей с глухими задними стенками, которые монтируются тыльными сторонами друг к другу, образовывая таким образом один цельный стеллаж, а комнаты получатся изолированными одна от другой, с отдельными полками для каждой комнаты.

Перепланировку новой квартиры нужно продумывать загодя, тогда в результате вы получите жилье, которое будет радовать вас и ваших близких долгие годы