Так уж сложилось, что покупка жилья в нашей стране достаточно сложный процесс и позволить себе ее может далеко не каждый. Потому, если вы все-таки решились на покупку квартиры в новострое, то нужно знать некоторую информацию, которая поможет вам сэкономить свои средства.

Перед покупкой жилья обычно семья старается собрать все свои ресурсы. Всем известно, что любая покупка квартиры в новострое требует первоначального взноса. Кроме того, конечно, нужно оплатить услуги риелтора и нотариуса, который будет заниматься правильным оформлением документации. Ну и также необходимо будет оплатить налог за покупку жилья. Нельзя не сказать, что у вас есть возможность возвратить часть финансовых затрат. В этом поможет налоговая скидка, которая действует до конца текущего года.

Подробнее об этом праве можно ознакомиться в Налоговом Кодексе Украины, а именно статье 166.

Что влияет на расчет налога на продажу новостроя?

Первое, что нужно знать, это внесение процента от покупки в Пенсионный фонд. Будущий владелец нового жилья перечисляет 1% от суммы покупки, которая указана в договоре. Есть путь уменьшения этой суммы. Это возможно в том случае, если вы оформите договор дарственной или пожизненного содержания. В этом случае вы освобождаетесь от уплаты налога в Пенсионный фонд.

Проще будет использовать свое законное право на возвращения отчисления. Для этого существует два пути:

1. Перечислите всю сумму через налоговую.
2. Путем уменьшения НДФЛ на эту сумму, непосредственно через работодателя.

Новые правила о возвращении отчислений при покупке квартиры в новостройке

Многих будущих покупателей жилья или тех, кто просто пока планирует приобретение недвижимости, интересует вопрос о том, как и кто может получить налоговую скидку. Для того, чтобы получить налоговую скидку, обязательно нужно быть гражданином Украины и работать по трудовому договору, и конечно же являться плательщиком НДФЛ. Важным и обязательным условием является то, что приобретенное жилье должно быть местом, где прописан покупатель и семья налогоплательщика.

Стоит сказать, что если вы выявляетесь ФЛП или не работаете по контракту, то вам будет сложно доказать, то что вы имеете право на возврат отчисления. В таком случае разумнее будет оформить приобретение жилья или ипотеку на члена семьи, который имеет самую большую «чистую» заработную плату.

Каким образом можно вернуть затраченные средства за покупку жилья в новострое?

Для получения компенсации налога на переуступку жилья в новостройке или на другую транзакцию, необходимо обратиться и подать в налоговую определенный пакет документов:

1. Декларация о состоянии имущества и доходов.
2. Копия ИИН.
3. Копия паспорта.
4. Копия свидетельства о браке.
5. Оригинал справки о доходах. В случае работы на двух предприятиях нужно иметь 2 справки о доходах.
6. Копии ипотечных или кредитных договоров.
7. Номер налогового счета, на который будет совершаться перечисление в банке.
8. Справки из банка, с указанием сумм процентов, которые предполагаемо нужно будет заплатить.

Как поступить, если не приходит налог на жилье в новострое?

Стоит помнить, что еще одной статьей расходов будут налоги на жилье в соответствии с новым законодательством Украины. В связи с этим налоги немного увеличились. О том, что покупатель должен уплатить налоги и сумму оплаты он узнает из обязательства. В данном случае, оплата должна быть совершена в течении шестидесяти дней.

Если вам не пришел налог на квартиру в новострое, то в теории необходима отметка о вручении документа вам. Но даже в случае, если почта сама установила отметку о том, что обязательство не вручено, то все равно оно считается доставленным и что вы с ним ознакомлены.