Величезна кількість пропозицій на ринку первинної нерухомості доставляє покупцям деякі складності – в такому різноманітті варіантів легко загубитися.

Розповімо, як правильно вибрати і придбати квартиру в новобудові, щоб не залишитися без житла і не виявитися розчарованим після в’їзду в побудований будинок. Хорошим варіантом є квартира в ЖК Intergal City, який розташований в самому серці Києва.

Визначтеся з метражем, бюджетом і способом оплати

В першу чергу важливо визначити основні параметри майбутнього житла – мінімальний метраж і кількість кімнат, щоб виключити з пошуку невідповідні позиції.

Після – оціните максимальну суму, яку ви готові витратити на придбання нерухомості.

Підберіть локацію

Після можна визначатися з районом. При виборі локації бажано враховувати:

1. загальну транспортну доступність;
2. час у дорозі від майбутнього будинку до роботи;
3. наявність поблизу магазинів, спортзалу, дитячого садка, школи та інших об’єктів інфраструктури, які необхідні членам сім’ї;
4. перспективи розвитку району.

Зверніть увагу на останній пункт: багато про нього забувають. Обстановка в хорошому обжитому районі може погіршитися, якщо в ньому планується масове будівництво соціального житла. Або, навпаки, покупка недорогої нерухомості в передмісті, де поки немає всієї інфраструктури, може виявитися вигідною, якщо район активно розвивається.

Виберіть ЖК

Швидше за все, в обраному районі виявиться кілька відповідних за ціною пропозицій в різних житлових комплексах. Тоді можна орієнтуватися на наступні параметри:

• клас житлового будинку;
• матеріали будівництва та оздоблення;
• плани з благоустрою загальних приміщень та прибудинкової території;
• репутація забудовника.

У картці кожної новобудови доступна повна і достовірна інформація про параметри житлового комплексу, акредитації в банках, кількості зданих і споруджуваних будинків у забудовника. Тут же представлені основні документи: проєктна декларація, дозвіл на будівництво, проєкт договору.

Виберіть чергу, поверх та місце розташування квартири

Великі житлові комплекси складаються з декількох будівель, які можуть відрізнятися за класом, якості матеріалів, іншим характеристикам. Крім того, терміни здачі будинків в одному ЖК можуть серйозно відрізнятися.

Зазвичай ціни на житло в новобудові, яку повинні ввести в експлуатацію в поточному кварталі, набагато перевищує номінальну вартість аналогічної нерухомості в будинках, які здадуть нескоро.

Поверх зазвичай вибирають виходячи з особистих переваг, сторону – теж. Перед покупкою важливо дізнатися, куди будуть виходити вікна, навіть якщо вид з них для вас абсолютно не важливий. Завантажені магістралі під вікнами – постійний шум, планована новобудова-свічка навпаки – зниження природної освітленості кімнат.

Інші нюанси

Покупцеві доведеться вивчити і інші особливості нерухомості: кількість квартир в під’їзді і на майданчику, можливість вибору ремонту від забудовника або чорнової обробки, наявність знижок і спецпропозицій на обраний варіант, особливості планування та інші характеристики.

Уважно розгляньте кожен з пунктів, щоб вигідно купити підходящу по всіх параметрах квартиру в новобудові.