Ви вже спроектували будинок своєї мрії, і готові приступити до будівництва.

Так з чого ж почати? В першу чергу важливо почати оформлення дозвільних документів на будівництво. Наступний крок, перевірити, що документальні та реальні кордони Вашої ділянки збігаються. Для цього слід зробити геодезичну зйомку ділянки. Сертифіковані фахівці допоможуть Вам переконатися, наскільки правильно розташовані кордону ділянки. І це в наслідку допоможе зберегти Вам не тільки нерви, а й, можливо, гроші в судових баталіях з сусідами. На практиці був випадок, коли натуральні межі ділянки не збігалися з координатами з кадастрового номера на 15 м !!! Ви тільки уявіть, що могло б статися, якби забудовник не провів геодезичну зйомку. Висновок очевидний, перед будівництвом капітального забору і вже тим більше, дому, необхідно провести геодезичну зйомку.

Наступний крок – це нівелювання ділянки, яке допоможе визначити значення висот ділянки. Це необхідно, щоб чітко розуміти ухил ділянки і зону забудови. Як каже Виктор Лещинский, саме завдяки цим дослідженням можна зробити правильний вибір фундаменту під Ваш будинок. Нівелювання ділянки так само допоможе зрозуміти необхідність попереднього планування ділянки. Саме на підготовчому етапі це зробити найбільш правильно, поки ще немає будівель і насаджень. Таким чином порівняно невеликі нерівність і вади Вашої ділянки можна поправити на цьому етапі.

Прийшов час обговорити дуже важливий підготовчий крок перед початком будівництва – геологічні вишукування. Деякі забудовники не до кінця розуміють, навіщо це робити, адже геологічні вишукування і повний звіт коштують не менше 8000 грн. Для того, щоб зрозуміти всю важливість цього заходу, потрібно розуміти, що термін служби Вашого будинку безпосередньо залежить від якості і конструкції фундаменту. На сьогодні існує ряд технологій будівництва надійного і довговічного фундаменту, але всі вони мають на увазі чітке розуміння структури та несучої здатності грунтів. І саме ці показники дозволяють побачити геологічні вишукування і надалі лабораторні дослідження. Однак задумайтеся, на тлі загальної вартості будівництва, наскільки невелика вартість геології, яка згодом дозволить правильно спроектувати надійне підгрунтя Вашого будинку, і надалі уникнути розчарувань і фінансових втрат.

Четвертий крок, це прибирання і очищення території. Як правило, на ділянці під забудову можуть знаходиться непотрібні, старі будови, дерева або пні. Прибравши все це до зведення будинку, Ви вчините правильно, і надалі заощадите гроші.